Budoucnost Vackova má jméno Alfarezidence

V dubnu začala v oblasti Vackova výstavba nového bytového projektu s názvem alfarezidence. Jde o první etapu developerského projektu s názvem Rezidenční park na Vackově, který po svém úplném dokončení nabídne na téměř osmi hektarech v sousedství vilové zástavby a městského parku Židovské pece 1300 bytů a novou občanskou vybavenost. Výstavba bude rozdělena do tří až čtyř fází a každá z nich ještě do dalších etap, úplné dokončení rezidenčního parku na Vackově je tak záležitostí několika dalších let.

Dokončení 1. etapy - alfarezidence - je naplánováno na první čtvrtinu roku 2012. První etapa projektu s názvem alfarezidence je atraktivní nízkopodlažní zástavbou zejména pro rodinné bydlení. Návrh pochází z dílny ateliéru Jiran Kohout architekti. „Naším cílem bylo vytvořit hlavně městskou zástavbu, která ale v sobě bude skrývat výhody zahradního města," říká jeden z autorů projektu, architekt David Tichý. Cílem projektu bylo vytvořit nejen „noclehárnu", soubor bytů, ale místo, které může být svým obyvatelům skutečným domovem. „Urbanistickým uspořádáním a společenskými aktivitami rezidentů, které v prvním roce po realizaci alfarezidence plánujeme, chceme podpořit rozvoj dobrých sousedských vztahů. „Život v alfarezidenci nekončí nastěhováním do bytu, naší snahou je dát rezidentům příležitost koupit si nejenom byt, ale svůj nový domov, ve kterém je radost žít," říká Martina Huclová ze společnosti Metrostav Development. Vytváření přirozených sociálních vazeb uvnitř obytného souboru napomáhá nepřítomnost dlouhých chodeb, které jsou tak obvyklé v projektech „moderních paneláků", kde je určujícím kritériem natěsnat na danou plochu co největší počet bytů. alfarezidenci tvoří 11 domů, které mají maximálně čtyři podlaží po dvou až třech bytech. Projekt promyšleně pracuje také s využitím prostoru mezi domy. „Celý soubor je zorganizovaný do tří „hnízd", která jsou navržená pro zhruba sto až sto dvacet lidí, protože to je určitá limitní hranice pro to, aby se lidé dokázali „po sousedsku", napřímo domluvit, bez toho, aby k tomu potřebovali nějaké zprostředkovatele. A tato tři hnízda jsou ještě rozdělena na jednotlivé domy, kde k sobě mají lidé samozřejmě ještě blíž a mohou tam vznikat ještě užší sousedské vazby," vysvětluje druhý z autorů projektu, architekt Michal Kohout. Zajímavým prvkem alfarezidence jsou i společenské místnosti - klubovny, které jsou součástí každého hnízda. „Společenské místnosti primárně navazují na venkovní obytný dvůr se zahradní úpravou, který mohou obyvatelé využívat k různým účelům a činnostem, k neformálnímu posezení a setkávání se sousedy, k relaxaci s rodinou atd. Je to jakási nadstavba - možnost, kterou můžu, ale nemusím využít," uvádí David Tichý. „Lidé si po období touhy po anonymitě a maximálním soukromí začínají uvědomovat důležitost sousedských vztahů, člověk není ostrov a nemůže tak žít. My nikomu nevnucujeme, aby se zapojoval do života komunity, ale snažíme se neklást jejímu utváření překážky už architektonickým a urbanistickým uspořádáním," dodává Michal Kohout. alfarezidence nabízí celkem 124 bytů ve třech velikostních typech v různých variantách dispozičního uspořádání 2+kk až 4+kk od 46 do 120 m2. Cenové rozpětí se v závislosti na rozloze a umístění jednotlivých bytů pohybuje v rozmezí od 3 016 600 do 8 810 000 Kč vč. DPH. Ceny parkovacích stání začínají na 260.000 Kč vč. DPH. V současné době je v alfarezidenci prodáno a rezervováno více než 15% z celkového počtu bytů. „Předpokládáme, že 20% prodeje dosáhneme do poloviny roku 2010," říká Otto Koval, obchodní ředitel společnosti Metrostav Development, která je prodejcem projektu. Generálním dodavatelem projektu je Metrostav, Divize 9.