Budova jako žádná jiná: Na Vinohradech vyroste obří krystal

Připadá vám Nová scéna na Národní, že se do okolní historické zástavby hodí jako pěst na oko? V tom případě je Crystal Prague, jak se jmenuje budoucí vinohradská dominanta, pěstí přímo na solar.

Na Vinohradech, naproti Olšanským hřbitovům, obklopen víceméně původní zástavbou činžovních domů, vyroste mrakodrap. A ne ledajaký. Novou dominantou této části Prahy, která si zatím pořád docela dobře drží svůj „klasický“ ráz, se stane prosklené monstrum budící dojem obřího krystalu. Připadá vám Nová scéna na Národní, že se do okolní historické zástavby (a těsném sousedství původní budovy Národního divadla) hodí jako pěst na oko? V tom případě je Crystal Prague, jak se jmenuje budoucí vinohradská dominanta, pěstí přímo na solar.

Projekt čtrnáctipatrového proskleného mrakodrapu na Vinohradech bude mít ale určitě i řadu zastánců, kteří ocení ambiciózní moderní architekturu ve staré zástavbě. Má vyrůst na nevyužité parcele poblíž křižovatek ulic Vinohradská a Zásmucká. Sousedem „krystalu“, který budova svým tvarem a zběsilým prosklením připomíná, tak bude budova někdejšího Strojimportu (dnes zvaná Casablanca), která také není zrovna vzor citlivé architektury, ale v porovnání s plánovaným projektem je to jen slabý odvárek. Je sice ještě o pár pater vyšší a taky tu dost vyčnívá, ale v porovnání s „krystalem“ by se dalo říct, že vlastně jen citlivě doplňuje původní charakter okolí. Jedno je tak v případě obřího krystalu na Vinohradech jisté – půjde o počin, který nenechá nikoho lhostejným. Vzbudí buď obdiv – nebo rozčilení. Podobně, jako to kdysi dokázal architekt Vlado Milunič s projektem Tančícího domu. I ten ale s okolím docela dobře koresponduje – a dnes už snad ani nikoho neuráží. Obří vinohradský „krystal“ působí v rámci lokality, kde má vyrůst, dost agresivně – jako něco, co zcela přebije její původní podobu.

Podivné proměny

A podle kritiků není moc standardní ani způsob, jakým celý projekt prochází přes všechna potřebná úřední „kolečka“. Původně totiž mělo být všechno úplně jinak. „Z původního záměru postavit na Vinohradské třídě nedaleko křižovatky s ulicí Jana Želivského čtyřpatrový obytný dům se plán v roce 2008 náhle změnil na polyfunkční objekt – obchodně-administrativní centrum Millenium,“ říká Lukáš Haupt ze sdružení Tady není developerovo. Původní projekt náhle ze čtyř pater narostl na osm, zastavěná plocha se rozrostla na 1328 m2. Stavební úřad Prahy 3 to změnou územního rozhodnutí posvětil. V oznámení záměru ale už najednou nebylo osm nadzemních a čtyři podzemní podlaží, což by bylo v souladu se změnou územního rozhodnutí, ale třináct nadzemních podlaží. „Zároveň začalo docházet k neobvyklým až netransparentním krokům jak ze strany městské části Praha 3, tak magistrátu hlavního města Prahy,“ říká Haupt. Zajímavou kapitolou bylo posuzování vlivu na životní prostředí (EIA). Jak je uvedeno v závěru ze zjišťovacího řízení o posuzování vlivu na životní prostředí, které proběhlo v roce 2008, magistrát měl k projektu poměrně podstatné připomínky. A ty se týkaly i „vhodnosti“ umístění takového projektu v dané lokalitě. „Předložený záměr výstavby objektu o 13 nadzemních podlaží svým charakterem, strukturou a celkovým objemem neodpovídá stávající zástavbě v lokalitě, kde není územním plánem předpokládán žádný výrazný rozvoj. Navrhovanou zástavbu obchodně administrativního centra v předložené podobě nelze chápat jako dokončení stávající, založené vinohradské blokové zástavby. Za řídící prvek případné nové zástavby není možné považovat solitérní a dominantní objekt bývalého Stroj importu a nelze k němu přistupovat jako ke vzoru pro dostavbu území další výškovou stavbou,“ uvedl ve svém vyjádření magistrát. O tři dny později náhle magistrát změnil názor – zaslal aktualizované vyjádření, kde se opětovně vyjadřuje z jednotlivých hledisek k předloženému záměru – a názor na projekt z urbanistického hlediska je najednou značně odlišný. „Navrhovaný objekt svým umístěním, charakterem, strukturou a celkovým objemem dotváří náměstí Nového Millennia a doplňuje ho na místě stávající proluky o třetí fasádu. Zároveň dotváří konec bloku, zakončující nároží ulic Kouřimské se Zásmuckou a Zásmucké s Vinohradskou. Jde o dotvoření začaté urbanistické koncepce.“ K tomuto názorovému veletoči údajně došlo na základě prezentace záměru zástupcům magistrátu. Podobný názorový veletoč už před tím předvedla radnice Prahy 3 – nejprve nesouhlasila s realizací stavebního záměru s tím, že je projekt pro dané místo předimenzovaný, na základě prezentace záměru projektantem najednou své stanovisko zcela změnila – a k projektu najednou žádné připomínky neměla.

Krystal na postupu

Samozřejmě, že ti, co za projektem stojí, pro něj mají jen slova chvály. Vedoucí architekt projektu Radek Lampa z architektonického studia Ateliér 15, které za projektem stojí, o něm říká: „„Unikátní tvar budovy a její šachovnicová fasáda dodávají stavbě dojem dynamiky, čirosti a lehkosti, čímž se podpoří síla hmotné kompozice.“ Developer, společnost GES Real, pak spoléhá na jednu z nejlepších pražských adres s výbornou dopravní dostupností a pro nájemce tu má do budoucna naplánováno celkem 13 648 m2 pronajímatelné plochy. Stavět by se mělo začít už brzy – a pokud developerovi už jeho zájmy nic nezhatí, během roku 2013 se obří krystal v srdci Vinohrad zaskví v plné kráse.